Çekmeköy Haber
2013-10-02 00:00:00

Ayıplı Konutlar

Av. Özlem Ağca

02 Ekim 2013, 00:00

Günümüz insanının en büyük iki hayali var: Çocuğunu iyi bir üniversitede okutmak ve ev sahibi olmak.

Sıkıntılar içerisinde, belkide temel ihtiyaçlarından kısarak bir ev sahibi olma gayretinde olan insanların müteahhit veya emlakçılar tarafından kandırılması veya dolandırılması içler acısı bir durum.

Maalesef bu gibi olaylardan ötürü mağdur sayısının arttığını gözlemlemekteyiz. 

Bu konuyla alakalı bana gelen müvekkillerimin sayısında da bir artış var.

Bugün köşemde 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunun 4. Maddesin de yer alan 'Ayıplı Konut' kavramını işleyeceğim.

 Ayıplı Konut nedir?:

"Ambalajında, etiketinde, tanıtma ve kullanma kılavuzunda ya da reklam ve ilanlarında yer alan veya satıcı tarafından bildirilen veya standardında veya teknik düzenlemesinde tespit edilen nitelik veya niteliği etkileyen niceliğine aykırı olan yada tahsis veya kullanım amacı bakımından değerini veya tüketicinin ondan beklediği faydaları azaltan veya ortadan kaldıran maddi, hukuki veya ekonomik eksiklikler içeren mallar, ayıplı mal "olarak kabul edilmektedir. 

Kanunun tanımı dikkate alındığında; satın alınan konuttaki "ayıp" oldukça geniş bir içerik taşımaktadır. 

Bu nedenle, konuttaki ayıbın ne olduğu her somut durumda ayrıca dikkate alınmalıdır. 

İmar düzenlemelerine aykırı imal edilmiş veya iskan ruhsatı bulunmayan bir konutun satın alınması halinde; konutta "hukuki ayıp" var kabul edilmelidir.

Önemli bir nokta ise, vatandaşın çoğunlukla 'ayıplı konut' ile 'eksik iş' kavramlarını karıştırması.

Bu durumu karıştırmamak gerek, yoksa yanlış bir hukuki değerlendirme de bulunmuş oluruz.

Kanunun 4. Maddesi ayıplı konut alan kişiye birçok hak tanımaktadır.

Kanunun size tanımış olduğu hakların bilincinde olun ve mutlaka haklarınızı koruyun.

Kanunun 4 nci maddesi, ayıplı konut satın alan kişiye,

1) Bedel iadesini de içeren sözleşmeden dönme,

2) Konutun ayıpsız misliyle değiştirilmesi,

3) Konuta ödenen paradan ayıp oranında bedel indirimi,

4) Ayıpların ücretsiz onarımını isteme hakkı tanımaktadır.

 Yalnız burada dikkat edilmesi gereken nokta ise, ayıplı konut satın alan kişi, yukarıda belirtilen 4 haktan yalnızca birisini seçim hakkına sahiptir. 

Belirtilen 4 hakkın aynı anda ve birlikte kullanılması mümkün değildir.

Not: Ayıplı Konut Teslimi Halinde 30 Günlük Süre İçerisinde Ayıp İhbarında Bulunulması Zorunludur.

buy abortion pill online purchase abortion pill
best free pharmacy discount card walgreens online promo code
aidamar aida
amoxicillin trihydrate amoxicillin bivirkninger
zofran zydis 4 mg zofran zydis hinta
order strattera online no prescription strattera discount
ventolin sprej ventolin doping
amoxicillin-rnp amoxicillin antibiyotik fiyat
abortion pill quotes average cost of an abortion pill
discount coupon for cialis cialis coupons online
abortion clinics san diego where can i buy the abortion pill
i had an abortion abortion in new york
Sitemizden en iyi şekilde faydalanmanız için çerezler kullanılmaktadır.